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La necesidad de un Ingeniero Estructural en la compra o venta de un inmuelble.

Marzo 18, 2024
DGL Ingenieros - Ingeniería Estructural & Diseño

El ingeniero estructural es un profesional cuya formación principal es la de un ingeniero civil, cuyo objetivo principal es de garantizar la integridad de las personas que ocupan un determinado sistema estructural, llámese una edificación, un puente o cualquier tipo de estructura.
¿Pero porque necesitaría de un ingeniero estructural al comprar un inmueble?
La respuesta es la siguiente, porque al realizar la compra de un inmueble probablemente ha invertido por lo menos 10 años de ahorro constante para la cuota inicial de la hipoteca, sumado a ello unos 15 o 20 años más del pago de esta, entonces no le gustaría saber si el inmueble que está a punto de ocupar no solo es bonito, espacioso, funcional, etc., sino que también cumple con los mínimos requisitos de seguridad e integridad estructural; y que luego no se convierta en una pesadilla después de adquirirlo.

El ingeniero estructural puede identificar problemas potenciales en el inmueble que más adelante se puedan convertir en un problema sumamente costoso. También puede identificar por ejemplo que el inmueble cumpla ante una solicitación sísmicas que se puedan presentar; o tal vez si desea realizar en su nuevo inmueble una remodelación o ampliación importante que implique cambios en los componentes estructurales, o en la funcionalidad de la edificación. Muchas personas que desean realizar cambios estructurales en su vivienda contratan a un maestro de obra, el cual no posee una formación profesional que puede determinar el nuevo comportamiento de la estructura luego de realizado el trabajo. El ingeniero estructural en cambio identifica la alteración de cargas gravitacionales que genera la ampliación y/o remodelación y lo más importante el comportamiento de la edificación luego de realizado el cambio, garantizando que los cambios realizados no alteren la estabilidad y las condiciones iniciales para lo cual fue proyectado.
Los ingenieros estructurales garantizan una opinión experta en la compra de una propiedad, desde una inspección visual, hasta una evaluación exhaustiva dependiendo del tipo de inmueble. Pueden identificar problemas de agrietamiento, corrosión, asentamiento, irregularidades estructural extremas.
El profesional con formación en ingeniería estructural puede ser también un valor añadido al agente inmobiliario, ya que puede ayudarlo a identificar los problemas actuales en el inmueble, y los gastos estimados que estas reparaciones pueden representar, afectando el valor de venta de este, por lo que el agente puede utilizarlos como un recurso en la negociación reflejando los costos de reparación o puede disponer la manera de seguir adelante con la propiedad.
Evite cometer errores o transgredir las normas de construcción, en DGL ingenieros - Ingeniería Estructural y Diseño le asesoramos y lo ayudamos a identificar los problemas estructurales a minimizar los gastos de reparación en su edificación antes de la compra o venta de su inmueble. Contamos con propuestas de inspección y/o evaluación estructural para todo tipo de inmueble.