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La importancia de una cabida arquitectónica en el negocio inmobiliario.

Marzo 19, 2024
DGL Ingenieros - Inmobiliaria

Una cabida arquitectónica es el estudio que permite conocer al vendedor o desarrollador inmobiliaria el potencial uso futuro del terreno, ya que les permite saber que se puede construir sobre los metros cuadrados de este, y así poder determinar la viabilidad y rentabilidad económica del proyecto a elaborar.

Quién lo elabora? Este estudio debe de ser elaborado por un arquitecto(a) colegiado y se elabora con el Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, el cual es emitido por la Municipalidad del área donde se encuentra ubicado el terreno. Complementándose con el Reglamento Nacional de Edificaciones y las ordenanzas municipales emitida por la entidad del sector.

¿Qúe más necesito saber?
Toda cabida arquitectónica debe contener los siguientes elementos:
▶    Índice.
▶   Área de tratamiento normativo.
▶  Zonificación.
▶  Usos permitidos.
▶  Usos compatibles.
▶  Área del terreno.
▶  Frente mínimo de edificación.
▶  Altura de edificación.
▶  Área libre (%)
▶  Retiro frontal.
▶  Número de estacionamientos.

¿Cómo lo obtengo?
En DGL inmobiliaria te ayudamos y te asesoramos a encontrar la vocación de tu terreno mediante cabidas arquitectónicas elaboradas por los arquitectos de nuestro staff y con modelos 3D de los posibles usos para que puedas visualizar tu futura inversión y con el mejor uso de tu inmueble.